关注！泉州多个中骏楼盘延期交付！正荣一号院、金辉城被诉！

  2024年4月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“城东中骏云禧4月30日无法交房”的投诉件：丰泽城东中骏云禧开放商工程进度落后，2021年7月通过摇号买房，口头告知2023年12月30日交房，合同却多签半年，2024年4月30日交房。现在电话通知延期，延期交付时间无法确定。

  据泉州市丰泽区住房和城乡建设局调查了解，丰泽区住房和城乡建设局已于2024年4月11下午对建设、实施工程单位进行约谈，要求建设、实施工程单位倒排工期，实施工程单位按进度安排好人员、机械及工序，并通过加班加点、加人员加机械把滞后的进度尽量补上，确保按时交房。该楼盘周边三条市政道路属城东至北峰快速通道项目建设指挥部负责，建筑设计企业应加强与泉州市城东至北峰快速通道项目建设指挥部沟通落实三条市政道路衔接工作，以免影响该项目工程验收进度。建筑设计企业反馈2024年4月19日已陆续发出《顺延交付告知函》，近期业主能陆续接到。

  2024年5月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“惠安黄塘中骏珑景阁延期交房”的投诉件：购买的惠安县黄塘镇中骏珑景阁（泉北中央城B1地块）房子，合同交付时间为2024年5月30日，现已超过合同约定交付日期，并通知要延期交付，且无法告知具体延期时间、交付时间，开发商声称在验收，但是作为业主无法知道是否真正在验收，还是开发商搪塞的理由，是否因中骏资金问题导致停工或者烂尾？需要政府部门监督，严格管理，给我们一个准确答复。

  据惠安县住房和城乡建设局调查了解，您反映的项目为中骏珑景阁4期，建筑设计企业为泉州富利登房地产开发有限公司。经查，该项目合同约定交房日期为2024年5月30日，后因疫情和房地产市场大环境影响，导致延期交房。建筑设计企业已于 2024年5月24日向全体业主发出《顺延交付告知函》。目前项目正在验收环节，各项工作正在积极地推进中。根据您反映的情况，惠安县住房和城乡建设局已督促建筑设计企业抓紧办理，达到交房条件后，尽快通知业主办理交房手续，并对延期交房问题与业主做好解释工作。

  据热门了解，中骏·珑景阁项目位于惠安黄塘镇。2020年5月，因疑似房门内开、配套不符问题，中骏·珑景阁被业主拉横幅“维权”。

  在2023年10月，曾有不少业主反映磁灶中骏丽景府二期（中骏丽景园二期）于2022年底左右就已经全部封顶，后期工程施工缓慢，完全跟不上公示的工程进度。对此，2023年12月，晋江市住房和城乡建设局曾进行回复：

  据晋江市住房和城乡建设局调查了解，中骏丽景园二期由泉州鑫中瑞房地产开发有限公司开发建设，该项目2021年7月30日取得《预售许可证》并开始对外销售。根据您所签订的《商品房买卖合同》约定，该项目合同约定交付时间为2024年6月30日。

  经核实，目前该项目处于正常施工状态，外墙装修完毕脚手架已拆除。晋江市住房和城乡建设局于2023年11月20日组织六名业主代表同开发企业代表就施工进度及交付时间问题进行座谈，会上开发企业代表就景观施工班组进场及项目整体进度计划已做好相关解释工作，按目前施工进度计划不存在逾期交付问题。待施工完成后晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业按照《商品房买卖合同》约定的交付条件尽快将商品房交付给业主。同时，晋江市住房和城乡建设局已督促开发企业将主要进度节点在项目大门处进行公示，详细工作进展情况您可直接向开发企业客服经理（联系方式：4006101966）进行了解。

  到了2024年6月21日，泉州鑫中瑞房地产开发有限公司发布《顺延交付告知函》：

  自本项目开工建设以来，全国新冠病毒肺炎疫情多点反复爆发(特别是在2022年3月至4月，泉州当地受疫情影响尤为严重)，全国各地政府采取了多项限行、限工、限产等防控措施，且因合同约定天气等情况的存在，我司虽竭尽所有力保工程进度，但本项目仍因疫情、天气等因素导致工程建设进度、施工计划等遭受严重影响。

  在保证工程质量、为业主营造更好的居住品质和环境的基础上，我司己加快施工进度，力求将上述因素造成的不利影响降到最低，但仍无法在2024年6月30日前向您交付。在此非常抱歉的通知您，本项目交付时间需相应顺延，具体交付时间以我司后续交房通知为准。

  2024年5月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“参内镇中骏御景府工程停滞延期交房”的投诉件：安溪骏瑞房地产开发有限公司开发的中骏御景府原定是五月三十号前交房，到目前都还没有交付，而且也没有通知业主具体何时交付，请领导重视

  目前，中骏骏瑞公馆项目已完成人防验收并组织消防、质量预验收，余部分绿化景观及防火门、铝合金门窗扫尾工程及竣工验收。我局于5月27日约谈工程建设项目实施工程单位，明确要求实施工程单位同步推进扫尾工程和配合项目验收，项目扫尾工程及验收整改约需15-20天，计划在6月份完工并组织竣工验收。接下来，我局将逐步加强监督，促使开发商和实施工程单位加大人力、物力投入，争取按各时间节点完成相关事项。

  据热门了解，该项目推广名为“中骏·御璟府”，备案名为“中骏·骏瑞公馆”；项目位于安溪城东新区东二环路。

  此前，还有网友投诉该项目关于涉嫌“捆绑销售”的问题；关于资金监管及住宅专项维修资金问题；关于督促开发商加快进度、尽快完成竣工验收的问题；关于精装修问题，等。

  2024年5月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“关于晋江·正荣一号院”的投诉件：位于晋新路与新成路交汇处的晋江·正荣一号院，单元还不具备交房条件，但要求业主交房，正荣一号院存在相关质量和安全问题。

  据晋江市住房和城乡建设局调查了解，正荣一号院项目位于晋江市新塘街道，项目分两期开发建设，建筑设计企业为泉州正耀置业有限公司，您反映的为正荣一号院一期项目。该项目一期于2021年5月11日取得《商品房预售许可证》并开始对外销售，2024年5月7日取得《福建省房屋建筑和市政基础设施工程完工验收备案表》，项目已于2024年5月13开始做集中交付。

  关于房屋工程瑕疵问题。晋江市住房和城乡建设局已要求开发企业针对项目工程瑕疵做全面排查并及时整改。后续如您有发现其他工程瑕疵问题可至物业服务中心进行登记，晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业及时进行处理。

  关于延期交付问题。因您反映的项目延期交付处理属合同约定事项，根据您与开发企业签订的《商品房买卖合同》相关约定，合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解，或依法向房屋所在地人民法院起诉。同时晋江市住房和城乡建设局已要求开发企业本着服务业主的理念主动与您沟通协商相关事宜，妥善解决您的合理合法诉求。

  关于物业费问题。经核实，您于2021年5月购买该项目39栋101号房屋并与开发企业签订《商品房买卖合同》。根据合同第九章第二十一条前期物业管理约定：“物业服务费为1.9元/平方米•月。”同时您于2021年5月与物业服务企业另行签订的《特约增值服务协议》约定：“特约服务收费标准为每月0.6元/平方米•月”，您可按照合同及协议相关约定缴交物业服务费。

  关于车位尺寸问题。经与您联系，您表示您尚未购买该项目地下室车位。如您对地下室车位尺寸存在疑义，您可至物业服务中心查看相关施工图纸。

  关于消防设施问题。经核实，该项目已于2024年5月7日通过消防验收并取得《建设工程消防验收备案凭证》，如您对消防设施存在疑义，可向晋江市住房和城乡建设局消防科(联系电线）进行咨询。针对您反映的项目消火栓箱内配件不齐全问题，晋江市住房和城乡建设局工作人员已约谈建筑设计企业，督促建筑设计企业全数排查消火栓箱配件配置情况，立即补齐缺失配件。2024年5月17日，晋江市住房和城乡建设局工作人员到该项目现场抽查，所检消火栓箱内配件均已按规范配置齐全。

  关于连廊护栏设置问题。根据《民用建筑规划设计统一标准》（GB50352-2019）规范要求：“阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，栏杆高度不应低于1.1m。”经查看，现场防护栏杆高度为1.1m，符合规范要求。

  关于小区跑道问题。经核实，小区内设有彩色健身跑道，健身跑道现场施工情况与施工图纸基本保持一致，您可至物业服务中心查看相关施工图纸。

  2024年4月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“永隆国际城众多问题投诉”的投诉件：永隆国际城二期3.5.6.7顶楼违建，至今未拆除；6号楼、5号楼店面前、小区大门口、绿化带旁走廊处的砖头已经翘起；5号楼延期交房赔偿问题至今没回复处理；虚假宣传，欺骗消费者，望有关部门出面帮忙解决。

  据住建局调查了解，1.关于延期交房赔付的问题：经核查，你于2020年4月17日与开发商永隆兴业（泉州）发展有限公司签订《商品房买卖合同》（已备案），你向永隆兴业（泉州）发展有限公司购买了址在安溪县城厢镇二环南路979号永隆国际城住宅项目·御品上座，合同总价款为人民币壹佰贰拾柒万陆仟七佰贰拾陆元整，合同约定交房时间为2022年12月31日，同时合同还约定逾期交房的处理方法等内容。另根据交房通知书，开发商实际向你交房的时间为2024年1月16日。开发商辩解：根据福建省气象服务中心出具的气象资料分析报告，结合双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议，开发商可以顺延交房358天。且《商品房买卖合同》附件十一补充协议还约定了180日宽展期，因此开发商认为其不需要承担逾期交房的违约责任，但开发商同意给予5号楼业主每户一年物业费的方案以处理问题。目前，物业费补偿方案已提交公司审批，待审批后即可向业主兑现。对此，我局已建议开发商积极与你协商，以期达成和解。若你们双方最终无法达成一致意见，鉴于你反映的诉求属于你与开发商之间商品房买卖合同纠纷，属于民事纠纷，建议你走法律途径解决。

  2.关于小区砖头起翘的问题：经现场勘查，永隆国际城住宅项目·御品上座（二期二组团）项目5号楼、6号楼店面前、小区大门口和绿化带走廊确实存在部分砖头存在翘起情况。为确保小区居民的生活环境与安全，我局已责令建筑设计企业永隆兴业（泉州）发展有限公司对小区做全面排查，对出现一些明显的异常问题的地砖做处理，同时我局将会对现场处理情况影响跟踪检查。

  3.顶楼违建，至今未拆除的问题：2024年5月6日接到您的反映后，城厢镇人民政府、社区干部立即进行核实，已于4月7日行政立案，4月15日，已向永隆开发商开具责令停止违背法律规定的行为通知书，并完成其他立案前期相关手续，因行政立案办案法定程序复杂，牵涉多部门交叉，调查研判所需时间比较久。下一步，城厢镇人民政府将持续巡查、跟踪管控，依法依规开展处置工作。

  2024年4月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“石狮金辉城D区开发商减配”的投诉件：在购房前原先销售有说是阳台是安装推拉门交付，2024年初也已经安装好，三月二十几号去还有，四月初再去看已无了，希望开发商能将本人房屋内拆除的推拉门重新安装，或提供其他解决方案。

  2024年5月15日，经石狮市住房和城乡建设局调查了解，现将有关情况回复如下：

  经调查，确实发现金辉城D区39栋某阳台推拉门被拆除，现已责令开发商进行恢复处理。目前，石狮市住房和城乡建设局已督促建筑设计企业组织设计单位提出整改意见并要求建筑设计企业着手安排人员对有一定的问题进行整改。

  此外，还有网友诉称一起销售纠纷事件，石狮市住房和城乡建设局已就购房者反映希望退款的事项多次与开发商协调沟通，其负责这个的人说与购房者签订了认购协议，希望能够通过法律途径解决双方的买卖争议。

  此外，6月28日有网友曝光石狮金辉城相关拉横幅图片，上写“瓜分土地”、“侵吞原债权人”等字眼，具体事实待证实。此前消息，联邦国际商业城问题是石狮迄今为止遗留最久、问题最多、牵涉范围最广、信访和诉讼最多的片区改造项目。

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