严把验收关 助建好房子

  提高住宅工程质量关乎人民群众的利益和福祉，是推动高水平质量的发展、为人民群众创造高品质生活的必然要求。近日，北京市住房城乡建设委员会印发《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（试行）》（以下简称《办法》），明确要求在住宅工程验收前加强分户验收并试行业主查验，将新房验收、交付纠纷问题前置并推动解决。《办法》旨在逐步加强住宅工程质量管理，压实工程参建各方主体责任，提高住宅工程质量总体水平，有助于提升群众的幸福感、安全感和满意度。

  建立健全验收查验制度，维护群众合法权益。近年来，一些新建住宅工程出现验收、交付之际购房者群访群诉现象，交付即维权事件时有发生。新建住宅工程质量管理模式仍需完善，制定出台《办法》正是有益探索。一方面，买卖双方在专业相关知识、对房屋了解及责任承担等方面信息不对称，购房者在交房时面临常见质量缺陷、货不对板和以次充好等风险。另一方面，住宅工程质量分户验收不严谨不细致，有可能会出现整体工程质量合格、单户质量不过关现象，迫切地需要完善住宅工程质量验收模式，更好保障人民群众的合法权益。

  试点业主查验，构建共治共享新体系。《办法》坚持问题导向，以提升住宅工程质量为重点，首次针对性推行住宅工程完工验收前业主查验制度，引导购房者有序参与验收关口把控，通过问题“登记—整改—反馈”闭环管理，实现交付“好房子”。一是未诉先办，让业主提前给房屋的品质“阅卷”。业主查验制度将质量管理关口前移至竣工验收前，建筑设计企业能依据查验成果，建立问题台账，集中力量及时整改。二是督促工程参建各方强化源头管控。业主查验制度督促和推动各方重视工程质量，细化工作流程，堵好漏洞，加强施工全套工艺流程管控，切实落实主体责任，严格合同履约。这一制度创新试图构建建筑设计企业开门搞建设、业主深度参与的共治模式，有效推动问题化解，提升住宅品质。

  完善分户验收，倒逼精耕细作新模式。《办法》强化四项要求支撑分户验收做实做细。一是明确细化分户验收分项、指标，整体的结构分户验收涵盖现浇混凝土结构和砌体结构的结构外观、尺寸偏差等15项技术指标，住宅质量分户验收涵盖业主专用户内及相关公共部位，依据合同约定的交付标准，包含22个具体分项。二是质量分户验收可追溯。分户验收综合运用观感目测、实体测量、功能性检测等方法手段，逐户、逐间进行验收并留存影像资料。三是引进独立有资质的第三方机构对质量分户验收成果进行比对复核，提高验收可靠性。四是对分户验收违反相关规定的行为加大查处力度。对于不符合标准要求的，责令重新组织分户验收并实行提级管理，由工程建设、设计、施工、监理单位上级负责人驻点督导；针对违反相关规定的行为，对责任单位做信用计分处理。

  利民之事，丝发必兴。住房乃民生之要，要从始至终坚持以人民为中心的发展思想，充分认识提高住宅工程质量的重要意义，通过制度创新、管理创新、技术创新逐渐完备工程质量保障体系，保障新房交付质量，维护购房者合法权益，全力为人民群众提供住得放心、住得舒适的“好房子”，用实际行动不断书写增进民生福祉、提高人民生活质量的答卷。

  近日，中央宣传部、住房城乡建设部、文化和旅游部、应急管理部、国家文物局发布关于加强汛期文化遗产防灾减灾救灾工作的通知。

  在北京市住房城乡建设委员会等部门的指导支持下，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会主办的北京市商品住房“以旧换新”活动启动。 此次“以旧换新”活动针对的是下半年计划出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民。在旧房出售、购买新房、过渡居住、家居家电等换房全链条，提供服务和优

  近日，广东省广州市住房城乡建设局发布了关于加强房屋建筑工程基坑监测管理的通知。通知要求，自2023年5月1日以来，广州市内所有新建、在建的房屋建筑工程及综合管廊项目的基坑监测，均须纳入广州市建设工程融合监管平台基坑监测预警系统来进行统一管理。这一举措不仅扩大了监管范围，还实现了对基坑监测工作的全面覆盖和实时监控。

  日前，在辽宁省丹东市振安区景苑家园小区3号楼6楼的一户居民家里，供热企业工作人员在一处电源插座旁安装了一个柱状小白盒，这个小白盒就是供热温度监控装置。作为“智慧供热”平台建设的一部分，今年，丹东市将在254个小区中选取1988户安装供热温度监控装置。

  三部门发布通知 举办2024年全国行业职业技能竞赛——全国住房城乡建设行业职业技能大赛

  近日，住房城乡建设部、人力资源社会保障部、中华全国总工会发布关于举办2024年全国行业职业技能竞赛——全国住房城乡建设行业职业技能大赛的通知。

  房地产公司能够不断挖掘“赋能物理空间”所形成的数据要素价值用以“求新”，参与城市治理、打造线上平台、积累数据资产，实现业务间互惠共赢的正向循环。

  聚焦蓄势新质生产力 践行生态文明新理念 循环经济产业园区高水平质量的发展大会在福州举办