建筑工程质量保修期是多长时间法律是怎么规定的？

  我们平常随便买个家电都是有保修期的，房子也不例外。刚买的新房，如果质量出了问题，肯定是可以找开发商修理的。那么建筑工程质量保修期是多长时间，法律是怎么规定的？

  《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:

  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和整体的结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (四)电气管线、给排水管道、设施安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担相应的责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明。

  如果是因为房子的主要部分出现重大质量上的问题的话，即使已超越保修期了，购房者也能要求开发商负责。如果通过与开发商协商不了的，购房者在必要的情况下也可以起诉开发商。

  由于房子使用时间比较久，导致出现的问题，维修可找社区物业协助。公共部分维修费用可用住宅专项维修资金，个人房子出现的问题，费用自理。

  双方签订的合同无效，有关质量保证金条款仍然有效，双方应按照约定退还质量保证金，具体情形适用合同有效时质量保修金退还要求。