工程结算案例

  1)建筑安装工程建设价格660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%；

  2)工程预付款为建筑安装工程建设价格的20％。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；

  5）材料和设备价差调整按规定进行（按有关法律法规上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增）。

  5)6月份办理工程完工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？

  6)该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请实施工程单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？

  本案例主要考核工程结算方式，按月结算工程款的计算方式，工程预付款和起扣点的计算等；要求针对本案例对工程结算方式、工程预付款和起扣点的计算、按月结算工程款的计算方式和工程完工结算等内容做全面、系统地学习掌握。

  问题1):工程完工结算的前提是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并

  问题2):工程价款的结算方式大致上可以分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和

  2.某业主与承包商签订了某建筑安装工程建设项目总包施工合同。承包范围有土建工程和水、电、通风建筑设施安装工程，合同总价为4800万元。工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定：

  2）工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费比重按62.5％考虑；

  3）工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分、退还给承包商；

  4）当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10％以上（含10%）时，业主可按5％的比例扣留工程款，在工程完工结算时将扣留工程款退还给承包商；

  经业主的工程师代表签认的承命在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料火设备价值见下表。

  3)1～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？ 4)竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少？

  本案例除考核的工程预付款、起扣点、按月结算款等知识点与案例一基本相同外，还增加了对业主提供材料的费用、工程质量保修金扣留方法、对承包商未按计划完成每月工作量的惩罚性处理方法，以及应签证工程款和应签发付款凭证金额的关系等。

  开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：

  7月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差（200-180)/200=10%

  问题4:竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额为：180×5％=9万元

  3.某项工程建设项目业主与承包商签订了工程项目施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，单价为180元／m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下：

  3）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10％时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1)；

  5）工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30％以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。

  2)工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？

  3)每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？

  本案例除与前几个案例相同外，主要增加了根据建设部《招标文件范本》的精神，处理工程预付款的预付与扣留方法，以及采用估计工程量单价合同情况下，合同单价的调整方法等。

  ⑤第5个月累计完成工程量为54㎡，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工

  ⑥第6个月累计完成工程量为5900m3，比原估算工程量超出600m3已超出估算工程

  4.某承包商于某年承包某外资工程建设项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有：

  1）工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15％。具体的调值公式为：

  2）开工前业主向承包商支付合同价20％的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60％时，开始从超过部分的工程结算款中按60％抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。

  4）业主自第一个月起，从承包商的工程价款中按5％的比例扣留保修金。工程保修期为一年。

  该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数见下表。

  7)月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。

  8)月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。

  本案例主要考核工程预付款，工程价款的调值公式结算方法和计算，以及工程保修金的处理等。因此，在进行计算之前，对以上内容要进行系统地学习，尤其是关于动态结算方法和计算，工程保修金的处理，要达到能够熟练地应用动态结算的很多方法和公式进行计算，

  问题3):工程在竣工半年后，发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进

  行维修，费用从保修金中支付。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修，业主

  5.某建筑设计企业拟编制某工业生产项目的竣工决算。该建设项目包括A、B两个主要生产车间和C、D、E、F四个辅助生产车间及若干附属办公、生活建筑物。在建设期内，各单项工程完工结算数据见下表。工程建设其他投资完成情况如下：支付行政划拨土地的土地征用及迁移费500万元，支付土地使用权出让金700万元；建筑设计企业管理费400万元（其中300万元构成固定资产）；勘察设计费340万元；专利费70万元；非专利技术费30万元；获得商标权90万元；生产职工培训费50万元；报废工程损失20万元；生产线万元，

  本案例要求学员对建设项目竣工决算概念、内容、编制依据与步骤知道，并较熟练

  掌握建设项目新增资产的分类方法和固定资产、流动资产、非货币性资产和递延资产的概念及其价值确定方法。

  3.增加固定资产价值的其它费用，包括：土地征用及土地征收补偿费、联合试运转费、勘察

  设计费、可行性研究费、施工机构迁移费、报废工程损失费和建筑设计企业管理费中达到固定资产标准的办公设备、生活家具用具和交通工具等购置费。其中，联合试运转费是指整个车间有负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收人的亏损部分。

  新增固定资产价值的另外的费用应按单项工程以特殊的比例分摊。分摊时，建筑设计企业管理费

  由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊，土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程建设价格比例分摊。

  （二）流动资产价值是指：达不到固定资产标准的设备工器具、现金、存货、应收及应付款

  （三）非货币性资产价值是指：专利权、非专利技术、著作权、商标权、土地使用权出让金、商

  （四）递延资产价值是指：开办费（建筑设计企业管理费中未计入固定资产的另外的费用，生产职

  问题l):建设项目竣工决算是由建筑设计企业编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件

  是竣工验收报告的重要组成部分。建设项目竣工决算包括从项目筹划到竣工投产全

  过程的全部实际费用，即建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工

  程建设另外的费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。竣工决算的内容包括竣

  工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程完工图和工程建设价格对比分析四个部分。

  ⑥施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录，如索赔报告与记录等停（交）

  6.某建筑设计企业决定在西部某地建设一项大型特色经济生产基地项目。该项目从2000年开始实施，到2001年底财务核算资料如下：

  ②为生产准备的有效期在一年以内的随机备件、工具、器具29361万元。期限在1年以上，单件价值2000元以上的工具61万元。

  ⑤建筑设计企业当年完成交付生产单位使用的资产价值中，有160万元属利用投资借款形成的待冲基建支出。

  《大、中型建设项目竣工财务决算表》是反映建设单位所有建设项目在某一特定日期的投资来源及其分布状态的财会信息资料。它是通过对建设项目中形成的大量数据整理后编制而成。通过编制该表，可以为考核和分析投资效果提供依据。

  基本建设竣工决算，是指建设项目或单项工程完工后，建筑设计企业向国家汇报建设成果和财务情况的总结性文件。由竣工决算报表、竣工财务决算说明书、工程完工图和工程建设价格对比分析等四个部分所组成。《大、中型建设项目竣工财务决算表》是竣工决算报表体系中的一份报表。

  填写《资金平衡表》中的有关数据，是为了使学员了解建设期的在建工程的核算主要在“建筑安装工程投资”、“设备投资”、“待摊投资”、“其他投资”四个会计科目中反映。

  当年已经完工，交付生产使用资产的核算主要在“交付使用资产”科目中反映，并分成固定资产、流动资产、非货币性资产、递延资产等明细科目反映。

  通过编制《大、中型建设项目竣工财务决算表》，使学员熟悉该表的整体结构及各组成部分的内容、编制依据和步骤。

  问题3:基建结余资金=基建拨款＋项目资本＋项目资本公积金＋基建借款＋企业债券资金

  7.有一个单机容量为30万KW的火力发电厂工程建设项目。建筑设计企业与实施工程单位签订了单价合同。在施工全套工艺流程中，实施工程单位向建筑设计企业的常驻工地代表提出下列费用应由建筑设计企业支付:

  1)职工教育经费：因该工程建设项目的电机等是采用国外进口的设备，在安装前，需要对安装操

  2)研究试验费：本工程建设项目要对铁路专用线的一座跨公路预应力拱桥的模型进行破坏性试

  3)临时设施费：为该工程建设项目的施工搭建的民工临时用房巧间；为建筑设计企业搭建的临时办公

  4)施工机械迁移费：施工吊装机械从另一工地调人本工地的费用为1.5万元。

  ①根据施工组织设计，部分项目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加费用2万元。

  ②由于建筑设计企业委托的另一家实施工程单位进行场区道路施工，影响了本实施工程单位正常的混凝土浇筑运输作业，建筑设计企业的常驻工地代表已审批了原计划和降效增加的工日及机械台班的数量，资料如下：受影响部分的工程原计划用工2300工日，计划支出40元／工日，原计划机械台班360台班，综合台班单价为180元／台班，受施工干扰后完成该部分工程实际用工2900工日，实际支出45元／工日，实际用机械台班410台班，实际支出200元／台班。

  本案例主要考核工程费用构成，各项费用包括的详细的细节内容；索赔条件、索赔内容和索赔计算；资金使用计划；投资偏差和进度偏差等。

  问题1):①职工教育经费不应支付，该费用已包含在合同价中（或该费用已计入建筑安装工

  ②模型破坏性试验费用应支付，该费用未包含在合同价中（或该费用属建筑设计企业应

  混凝土泵送工艺改进试验费不应支付，该费用已包含在合同价中（或该费用已计入

  ③为民工搭建的用房费用不应支付，该费用已包含在合同价中（或该费用已计入建

  筑安装工程费中的现场经费）。为建设单位搭建的用房费用应支付，该费用未包含

  ④施工机械迁移费不应支付，该费用已包含在合同价中（或该费用属建筑安装工程

  ⑤降效费（1）不应支付，属实施工程单位责任（或该费用已计入建筑安装工程费中的其

  ①合同执行到第5个月底时，进度无偏差（或进度偏差为零），投资偏差为：超500万元

  或：进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资=5500-4000=1500万元

  投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=4500-4000=500万元 即投资超500万元。