《房估制度与政策》：房屋建筑质量保修责任

  （3）保修完后，由建筑设计企业或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主任部门备案。

  （4）实施工程单位不按工程质量保修书约定保修的，建筑设计企业可以另行委托其他单位保修，由原实施工程单位承担对应责任。

  （6）在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房子所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建筑设计企业提出赔偿要求。建筑设计企业向造成房子建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

  房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《开发经营管理条例》和其他有关规定。

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