【48812】何谓建造工程合同

  建造工程合同原为承包合同的一种，归于承包完结不动产工程建造项目的合同。但由于建造工程具有建造周期长、投资规划大、技能方面的要求高级特色，因而，《合同法》第16章对建造工程合同作了专门规则。

  （1）建造工程合同的主体不能是公民，建造人只能是通过同意建造工程的法人，承建人是具有从事勘测、规划、修建、装置使命资历的法人。

  （2）建造工程合同的标的是基本建造工程。建造工程合同的标的一般是大型的不动产项目，即基本建造工程，具有周期长、规划大和技能方面的要求高级特色。

  （3）建造工程合同的签定和实行，遭到国家的严厉管理和监督。建造工程合同尽管遵循当事人的意思自治准则，但由于其事关国计民生，因而遭到国家的严厉管理和监督，其缔结具有较严厉的程序。

  （4）建造工程合同是要式合同。《合同法》规则：“建造工程合同应当选用书面形式。”

  以上内容均依据学员实践在做的工作中遇到的问题收拾而成，供参阅，如有问题请及时交流、纠正。

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